Theo thống kê của Sở Xây dựng, nhiều phần trong số hơn 20.000 căn nhà này dồn vào một chỗ tại huyện 4, 7, 8, và Bình Thạnh… với hàng chục ngàn hộ dân phổ biến năm qua sinh sống trong cảnh xập xệ, không bảo đảm bình an, vệ sinh môi trường bị ô nhiễm trầm trọng.
Dọc theo các dòng kênh Đôi, kênh Tẻ (Q.4, Q.8), hàng ngàn căn nhà chỉ che đậy nhất thời bợ bằng nguyên liệu như tôn, ván gỗ tồn tại trong khoảng hàng chục năm qua nên đa số đều đã xuống cấp trầm trọng. Sống trong các “xóm nước đen” này cốt yếu là người địa phương công phu có điều kiện kinh tế eo hẹp, khiến đủ thứ nghề để kiếm sống, từ buôn thúng bán bưng, làm mướn, bốc vác, bán vé số, nhặt ve chai…
Cũng vì hoàn cảnh sống của các mái nhà quá gian khổ nên đông đảo các căn nhà trên và ven kênh rạch không có nhà vệ sinh; nguồn thải đều dồn hết xuống kênh rạch qua chiếc “cầu tõm” lâm thời bợ. Mặc dù chính quyền địa phương có chuyển động khiến cho nhà vệ sinh tự hoại nhưng chi tiêu cho việc thực hiện khoảng 5 - 6 triệu đồng nên không bạn nào dám khiến cho.
Nhân tố chỉnh quy hoạch
|
||||||||||||||||
Ông Đài cho biết thêm, trước đây tổng số nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên khu vực Q.8 có khoảng 12.369 căn. Trong thời điểm qua, thị xã đã công ty di dời, giải tỏa dân để thực hiện các công trình chỉnh trang thị trấn rạch Ụ Cây (P.9, P.10, P.11); đến nay còn khoảng 9.503 căn.
Nhiều phần người địa phương “sở hữu” những căn nhà này sinh sống bằng làm thuê, làm công nên đời sống rất gian nan. “Chúng tôi đang tiếp tục dò hỏi, điều tra phố hội học nhằm nắm kỹ về trạng thái, tâm tình ước vọng của bà con để thực hiện việc di dời, tái định cư có kết quả tốt hơn”, ông Đài nói.
Theo một chỉ huy Sở QH-KT, Sở đang phối phù hợp UBND Q.8 và các sở, ngành nghề liên quan điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ trọng 1/2.000 cho khu vực rộng hơn 75 ha, quy mô dân số gần 20.000 người. Chiều cao nhà cửa dọc hai bên kênh Đôi trong khoảng 20 - 25 tầng, mật độ xây đắp 30 - 50%, phần còn lại là đất cây xanh, sân bãi và giao thông để phục vụ công việc di dời nhà trên và ven kênh rạch.
“Không để mái nhà nào phải ra trục đường ở”
Theo Phó chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa, nhà trợ thời bợ nằm trên và ven kênh rạch là “một sinh tồn của lịch sử tạo ra thị trấn trên khu vực TP mấy chục năm qua”. Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, TP dồn vào một chỗ nguồn lực chỉnh trang. Ông Khoa cho nhân thức, hiện có một số nhà đầu tư có mong muốn nhập cuộc thực hiện dự án di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Riêng tại địa bàn Q.8, một tổ chức có ý định đầu tư hơn 12.000 tỉ đồng để thực tân tiến dự án này. Tất nhiên, để di dời, giải tỏa hết hơn 20.000 căn, nguồn kinh phí sẽ còn lớn hơn con số 12.000 tỉ đồng.
Ông Khoa cho biết thêm, để bảo đảm tính khả thi, TP huy động các sở lĩnh vực can hệ khẩn trương phối phù hợp các thị xã, huyện để chấp hành. TP cũng đang tính đến phổ biến phương thức, giải pháp chi tiết.
Theo đó, xây đắp hình thức đẩy mạnh hợp tác quốc tế để hấp dẫn nguồn giúp đỡ quốc tế, sử dụng tài chính ODA đối với các dự án thuộc chương trình chỉnh trang và sản xuất đô thị; rà soát những quỹ đất hiện có, nguồn nhà, đất dôi dư từ chương trình di dời các hạ tầng đóng hộp ô nhiễm... nhằm thi hành phương thức hoán đổi hoặc bán đấu giá, tạo nguồn vốn thi hành chương trình; chuyển đổi một phần nhà tái định cư thuộc sở hữu nhà nước sang nhà đất xã hội, sử dụng quỹ nhà thị trấn hội này để giải quyết nhu cầu nhà đất cho các hộ có năng lực tài chính thấp hoặc có thu nhập thấp không chứng nhận tái định cư nhưng không còn nơi ở nào khác, nhằm giảm sút sức ép về vốn ngân sách bồi thường cho các hộ dân phải di dời...
“Ý kiến của đô thị là bảo đảm sắp xếp tái định cư cho đông đảo các hộ dân, không để gia đình nào phải ra các con phố để ở”, ông Khoa khẳng định.
|
Xây dựng chế độ khuyến mãi Theo ông Lê Văn Khoa, TP đang để ý hình thức ưu đãi cho các chủ đầu tư khi tham gia thi hành dự án di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Thứ nhất là tăng hệ số dùng đất đối với các khu đất bí quyết nhà ga metro trong bán kính 400 m trở xuống; các khu đất có bến thủy trong nước được Sở GTVT chấp nhận địa điểm và quy mô... Thứ nhì, để ưu tiên phát hành công trình cao tầng với mật độ xây dựng thấp, hạn chế giễu xây tầng hầm, gia tăng hiệu quả chống ngập và giảm chi tiêu xây dựng cho chủ đầu tư, các nhà cửa có tầng để xe trên cao và không xây tầng hầm thì quy mô tầng để xe trên cao ngoại trừ tham gia hệ số sử dụng đất. Thứ ba, hoán đổi quỹ nhà đất thị trấn hội từ tiền sử dụng đất của công trình nhà ở thương nghiệp; tạo ra quỹ nhà ở phường hội từ các nguồn vốn đầu tư bằng ngân sách và ngoài ngân sách. Thứ tư, xây đắp chính sách khuyến mại cung cấp di dời, giá niêm yết nhà cho người địa phương tái định cư xa nơi ở ban sơ dịch vụ mục tiêu giãn dân ra ngoại ô... |
Tân Phú - Đình Sơn
Xem thêm: váy ngủ gợi cảm hải phòng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét